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Atualizado em 05/2014

SEGURO IMOBILIÁRIO

Objetivo do seguro imobiliário: garantir danos aos imóveis administrados por imobiliárias, construídos integralmente em alvenaria e com telhas de material incombustível.

Partes Contratantes
• Seguradora - é a companhia que emite a apólice de seguro
• Segurado - pessoa física ou jurídica locatária ou proprietária do imóvel
• Beneficiário - é o locador, pessoa física ou jurídica proprietário do imóvel
• Locatário - pessoa física ou jurídica que loca o imóvel
• Estipulante - pessoa jurídica, legalmente constituída, que na condição de administradora da locação do imóvel, representa o segurado perante a seguradora.

Imóveis não Residenciais
Seguro a Primeiro Risco Absoluto
A cobertura b sica ‚ a primeiro risco absoluto, quando o valor contratado para a cobertura for maior que 60% do valor em risco apurado no momento do sinistro.
Quando o valor contratado for menor ou igual a 60% do valor em risco apurado, o segurado participar proporcionalmente dos prejuízos. Para indenização ser utilizada a seguinte fórmula:
Indenização = (PREJUÍZO X VALOR CONTRATADO) / (0,60 X VALOR EM RISCO APURADO)

Cobertura Básica

A cobertura básica do seguro imobiliário cobre:

• Incêndio de qualquer causa ou natureza
Garante danos ao imóvel segurado inclusive por incêndios originados fora do local segurado.

• Explosão de qualquer causa ou natureza
Garante danos ao imóvel segurado inclusive por explosões ocorridas fora do local segurado

• Fumaça


Coberturas Opcionais

As coberturas opcionais do seguro imobiliário cobrem:

• Danos Elétricos
Garante danos causados as instalações elétricas, conduites e material de acabamento, em conseqüência da varia anormais de tensão, curto-circuito, calor gerado acidentalmente por eletricidade, descargas elétricas e queda de raio.

• Impacto de Veículos, Queda de Aeronave e Engenhos Aéreos
Abrange danos ao imóvel, causados diretamente por queda de aeronaves, engenhos aéreos e impacto de veículos terrestres.

• Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado e Queda de Granizo
Abrange danos materiais ao imóvel, causados diretamente por, vendaval, furação, ciclone, tornados e queda de granizo.

• Perda ou Pagamento de Aluguel
- Seguro contratado pelo proprietário, garante ao proprietário o aluguel que este deixar de render. Contrato de locação SEM cláusula de obrigação de continuidade de pagamento.
- Seguro contratado pelo locatário, garante o pagamento do aluguel ao proprietário. Contrato de locação COM cláusula de obrigação de continuidade de pagamento.
"Indenização máxima de 6 meses."

• Tumultos
- Abrange os danos materiais causados ao imóvel durante a ação conjunta de pessoas que perturbem a ordem pública.
- Abrange atos propositais de grevistas praticados por uma greve, desde que não seja necessária e intervenção das forças armadas.

Imóveis Residenciais

Cobertura Básica
• Incêndio de qualquer causa ou natureza
Garante danos ao imóvel segurado inclusive por incêndios originados fora do local segurado.

• Explosão de qualquer causa ou natureza
Garante danos ao imóvel segurado inclusive por explosões ocorridas fora do local segurado

• Fumaça

• Perda ou Pagamento de Aluguel
- Seguro contratado pelo proprietário, garante ao proprietário o aluguel que este deixar de render. Contrato de locação SEM cláusula de obrigação de continuidade de pagamento.
- Seguro contratado pelo locatário, garante o pagamento do aluguel ao proprietário. Contrato de locação COM cláusula de obrigação de continuidade de pagamento.
"Indenização máxima de 6 meses."

Coberturas Opcionais
• Danos Elétricos
Garante danos causados as instalações elétricas, conduites e material de acabamento, em conseqüência da varia anormais de tensão, curto-circuito, calor gerado acidentalmente por eletricidade, descargas elétricas e queda de raio.

• Impacto de Veículos, Queda de Aeronave e Engenhos Aéreos
Abrange danos ao imóvel, causados diretamente por queda de aeronaves, engenhos aéreos e impacto de veículos terrestres.

• Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado e Queda de Granizo
Abrange danos materiais ao imóvel, causados diretamente por, vendaval, furação, ciclone, tornados e queda de granizo.

OBS
As coberturas, limites, contratação, condições e exigências, variam de acordo com o tipo de imóvel, região de localização, utilização, companhias, condições (gerais, especiais e particulares), exclusões gerais e especificas de cada apólice.